Wohnen wie im Paradies!

Wohnen wie im Paradies!
Anzeige-ID: 6390
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundstück: 2.664,00 m²
Wohnfläche: 174,00 m²
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 1999
Juni 2, 2020

Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bäder, ausgebautem Bodenraum und Wellnessbereich. Nebengbäude mit Dampfbad und Jacuzzi. Das im Landhausstil gehaltene Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Toll angelegte Gartenlandschaft mit Teichanlagen, Bachläufen und sonniger Terrasse in direkter Deichnähe.

Dieser komfortable Rückzugsort mit Erholungsgarantie liegt direkt am Elbdeich, gebettet in die ruhige und gute Nachbarschaft der beschaulichen Gemeinde Krummendeich / Nordkehdingen des Landkreises Stade. Hier, unweit von Wattenmeer und Elbe, geben ländliche Strukturen einen angenehmen Ton an. 
Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und medizinische Versorgung finden Sie in den umliegenden Orten Freiburg an der Elbe, Otterndorf (mit Kreiskrankenhaus), Drochtersen oder Balje. 
Größere Städte wie die Kreisstadt Stade erreichen Sie bereits in 35 Minuten, Cuxhaven in 45 Minuten, ebenso Bremerhaven und Buxtehude. Sogar die Weltmetropole Hamburg ist in unter 90 Minuten mit der S-Bahn ab Stade erreichbar. 
Diese ruhige, entspannende Region stellt Entschleunigung über Geschwindigkeit und Lebensgefühl über Erfolgsdruck. Jeden, der danach strebt, laden wir herzlich ein, von diesem Lebensgefühl bei einer ausgiebigen Besichtigung zu probieren und zu bleiben. Und das beginnt bei manchen schon bei der Anfahrt, wenn sie in Glückstadt auf der Autofähre stehen.

Holzfenster, weiß mit Isolierverglasung
Küche mit ca. 6 m²: Einbauküche, Herd mit Ceranfeld
Bad mit ca. 6,88 m²: Dusch-Badewanne, cremefarbene Keramik
Schlafzimmer mit ca. 13 m²:
Gästezimmer mit ca. 11 m²
Wohnzimmer mit ca. 38 m²: Groß und hell, Kachelofen, Zugang zur Terrasse
Essbereich mit Eckbank
Diele mit ca. 13 m²:
Abstellraum
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung.

Weitere Eigenschaften

Nutzfläche: 37 m²
Zimmer: 3,0
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
154,30 kWh/(m²·a)
A+
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Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 154,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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