Wohnung und Gewerbe

Wohnung und Gewerbe
Anzeige-ID: WB167
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstück: 183,00 m²
Wohnfläche: 85,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
August 24, 2022

Beschreibung

Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit einer 3 Zimmer, Küche, Bad , Wohnung im 1. OG und einem Geschäft im Erdgeschoss sowie Keller mit Heizung

Dorum liegt zwischen Bremerhaven und Cuxhaven nahe der Küste. Zentrale aber dennoch ruhige Lage. Fußläufig alles erreichbar von den Einkaufsläden EDEKA, LIDL, KiK, Apotheke, Raiffeisen, Blumen etc. über Kindergärten, Schulen bishin zur nahe gelegenen Bahnstation.

Zum Strand / Kutterhafen sind es ca. 7km. Wunderbares Erholungsgebiet UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer mit Gastro, Strand, Spielplatz, Wellness-Schwimmbad „Watt’n Bad“ und Hundestrand.

Erdgeschoss:
Ladenlokol mit Nebenräumen
OG:
3 Zi Whg. mit Küche, Bad

Nettomiete p. a. :
Laden: 4.800,- EUR
Wohnung: 6.360,- EUR

Sollte es mehr als einen Kaufinteressenten für dieses Haus geben, führen wir ein Bieterverfahren durch.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 1,0
Kaufpreis pro m²: 1.411,76 €
Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 170 m²
Zimmer: 3,0
Befeuerung: Öl
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
267,30 kWh/(m²·a)
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Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 05.07.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 267,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an w.brogsitter @ rat-immobilien.de widerrufen.

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